Términos de Servicio

1. Información General

Los presentes términos y condiciones (en adelante, "Términos") regulan el uso del sitio web y los servicios ofrecidos por Slivochnaya Smorodina S.L. (en adelante, "la Empresa"), con domicilio en Calle Serrano 45, 2º Izquierda, 28001 Madrid, España.

2. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar este sitio web y nuestros servicios, usted acepta estar sujeto a estos Términos. Si no está de acuerdo con alguna parte de estos términos, no debe utilizar nuestros servicios.

3. Servicios Ofrecidos

3.1 Servicios Inmobiliarios

Slivochnaya Smorodina ofrece los siguientes servicios:

• Intermediación en compraventa de inmuebles
• Asesoramiento inmobiliario
• Gestión de alquileres
• Servicios de tasación
• Asesoramiento financiero e hipotecario
• Gestión de documentación legal

3.2 Servicios Digitales

• Portal web con listados de propiedades
• Newsletter informativo
• Blog especializado
• Consultas online

4. Condiciones de Uso del Sitio Web

4.1 Uso Permitido

El usuario se compromete a utilizar el sitio web únicamente para:

• Búsqueda de propiedades inmobiliarias
• Solicitud de información sobre servicios
• Acceso a contenido educativo
• Comunicación con la empresa

4.2 Uso Prohibido

Está expresamente prohibido:

• Utilizar el sitio para actividades ilegales o no autorizadas
• Intentar acceder a áreas restringidas del sitio
• Transmitir virus, malware o código malicioso
• Copiar, reproducir o distribuir contenido sin autorización
• Suplantar la identidad de terceros
• Enviar spam o comunicaciones no solicitadas

5. Condiciones Comerciales

5.1 Comisiones

Las comisiones por servicios inmobiliarios se establecerán mediante contrato específico y varían según el tipo de operación:

• Venta: Entre 2% y 5% del precio de venta
• Compra: Entre 1% y 3% del precio de compra
• Alquiler: Una mensualidad más IVA
• Gestión: Entre 5% y 10% de la renta mensual

5.2 Pagos

Los pagos se realizarán según lo acordado en el contrato específico. En caso de impago, la Empresa se reserva el derecho a:

• Suspender los servicios
• Reclamar intereses de demora
• Ejercer acciones legales correspondientes

6. Responsabilidades

6.1 Responsabilidades de la Empresa

Slivochnaya Smorodina se compromete a:

• Prestar servicios con la máxima diligencia profesional
• Mantener la confidencialidad de la información del cliente
• Cumplir con la normativa vigente del sector inmobiliario
• Proporcionar información veraz sobre las propiedades

6.2 Limitaciones de Responsabilidad

La Empresa no será responsable de:

• Información inexacta proporcionada por terceros
• Cambios en las condiciones de mercado
• Decisiones de financiación de entidades bancarias
• Retrasos en procesos administrativos ajenos a la empresa
• Daños indirectos o lucro cesante

6.3 Responsabilidades del Cliente

El cliente se compromete a:

• Proporcionar información veraz y actualizada
• Cumplir con los pagos acordados
• Colaborar en los procesos de documentación
• Comunicar cualquier cambio en sus circunstancias

7. Propiedad Intelectual

Todos los contenidos del sitio web, incluyendo pero no limitándose a textos, imágenes, logotipos, diseños y software, son propiedad de Slivochnaya Smorodina o de sus licenciantes y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual.

8. Protección de Datos

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad, que forma parte integral de estos Términos.

9. Resolución de Conflictos

9.1 Mediación

En caso de controversia, las partes se comprometen a intentar resolver el conflicto mediante mediación antes de acudir a los tribunales.

9.2 Jurisdicción

Para cualquier controversia que pueda surgir, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

10. Cancelación y Rescisión

10.1 Cancelación por el Cliente

El cliente puede cancelar los servicios con un preaviso de 15 días. Se aplicarán las penalizaciones establecidas en el contrato específico.

10.2 Rescisión por la Empresa

La Empresa puede rescindir el contrato en caso de:

• Incumplimiento de las obligaciones de pago
• Violación de estos Términos
• Conducta inapropiada del cliente
• Imposibilidad de prestar el servicio

11. Modificaciones

Nos reservamos el derecho a modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones se notificarán con al menos 30 días de antelación y entrarán en vigor en la fecha especificada.

12. Disposiciones Generales

12.1 Ley Aplicable

Estos Términos se rigen por la legislación española.

12.2 Severabilidad

Si alguna disposición de estos Términos fuera declarada nula o inaplicable, el resto de las disposiciones mantendrán su validez.

12.3 Acuerdo Completo

Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y los contratos específicos, constituyen el acuerdo completo entre las partes.

13. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos Términos: